Bâtiments et secteur public · Immobilier commercial
Gérez les bâtiments selon leur usage réel.
Bureaux, centres commerciaux et ensembles mixtes sont jugés sur leur usage et leur sécurité. Camnitive mesure le nombre de visiteurs, l’occupation et l’usage des équipements sur votre CCTV existante. Il surveille aussi les accès hors horaires, les quais de chargement et les parkings.
Secteur : immobilier commercial
Ce qui ne va pas aujourd’hui.
Les décisions d’aménagement reposent sur des estimations
Étages, salles de réunion et services sont planifiés sur des données de badge et des enquêtes qui ignorent l’usage réel des espaces.
Les bâtiments sont les plus actifs quand personne ne regarde
Les accès hors horaires aux étages fermés et aux locaux techniques se trouvent sur les enregistrements, si quelqu’un regarde.
Quais de livraison et parkings voient les quasi-accidents
Prestataires, coursiers et véhicules en marche arrière partagent quais et rampes, et les incidents refont surface en réclamations.
Détection · Étape 1 sur 4
Ce que les caméras surveillent.
Fonctionne sur le réseau de l’immeuble à côté de votre VMS existant, avec une seule vue FloFusion sur tout le portefeuille.
Sealed evidence
Harlow Bridge Construction
Images de démonstration, annotées comme le fait FloFrame. Chaque carte apparaît au moment où son alerte est déclenchée.
Usage des espaces et des équipements
Occupation et temps d’utilisation des étages, des espaces de réunion et des équipements.
Comptage des visiteurs
Comptages de passage aux entrées et dans les allées des centres commerciaux, par heure et par zone.
Intrusion hors horaires
Mouvements sur les étages fermés et dans les locaux techniques, signalés avec des preuves scellées.
Sécurité des quais de chargement
Piétons tenus à l’écart des véhicules en marche arrière sur les quais et dans les cours de service.
EPI des sous-traitants
Casques et gilets dans les locaux techniques et les zones d’aménagement, là où ils sont exigés.
Parkings
Occupation, vitesse des véhicules et présences prolongées à tous les niveaux du parking.
Règles
Les règles que vous exécuteriez.
Rédigées en anglais courant, exécutées sur site, vérifiées par un modèle de vision avant d’alerter qui que ce soit.
Hors horaires
« Alerter sur tout mouvement au niveau 7 entre 22 h 00 et 6 h 00 »
Alors : SÛRETÉ ALERTÉE · CLIP SCELLÉ ✓
Ouvrir dans le bac à sable des règlesQuais de chargement
« Aucune personne à moins de 3 m d’un véhicule en marche arrière dans la cour de service »
Alors : CHEF DE QUAI ALERTÉ · QUASI-ACCIDENT CONSIGNÉ
Ouvrir dans le bac à sable des règlesUsage des espaces de services
« Consigner l’occupation de l’étage de réunion du niveau 3 toutes les 15 minutes »
Alors : INSIGHTS MIS À JOUR ✓
Ouvrir dans le bac à sable des règles
Mesure · Étape 2 sur 4
Chaque alerte devient un chiffre que vous pilotez.
Ce que FloFusion mesure pour le secteur Immobilier commercial, par zone, par site et dans le temps.
Conformité EPI par zone
Casques et gilets haute visibilité dans chaque zone de travail, par entreprise et par équipe.
Intrusions en zone de dégagement
Personnes à moins de la distance de dégagement d’une charge suspendue.
Équipe en hauteur
Personnes sur les planchers et les échafaudages, par rapport à la limite de chaque plateforme.
Ce qu’un pilote se donne pour objectif de faire bouger
- occupation de chaque étage couvert
- Toutes les heures
- objectif pilote, à partir de la vidéosurveillance existante
- de l’entrée hors horaires à l’alerte
- Quelques minutes
- objectif pilote type
- de quasi-accidents aux quais de chargement mis au jour en plus
- 3 à 5×
- objectif pilote type
Des objectifs de pilote convenus avec vous à l’avance, pas des résultats passés.
Conformité · Étape 3 sur 4
Des preuves qui tiennent face aux auditeurs.
Les règles qui s’appliquent au secteur Immobilier commercial, notées en continu à partir des preuves caméra, avec un enregistrement signé que chacun peut vérifier.
RGPD
La vidéo de personnes est une donnée personnelle : il vous faut une base légale, une minimisation des données, des limites de conservation et une AIPD pour la surveillance systématique des espaces de travail.
Lignes directrices du CEPD sur les dispositifs vidéo
La vidéosurveillance doit avoir une finalité limitée, être signalée et conservée pas plus longtemps que nécessaire, avec des contrôles d’accès documentés.
UK GDPR et Data Protection Act 2018
La vidéo de personnes identifiables est une donnée personnelle : il vous faut une base légale, de la transparence, une minimisation des données, des limites de conservation et une AIPD avant toute surveillance systématique du personnel.
Orientations de l’ICO sur la surveillance des travailleurs
La surveillance doit être nécessaire, proportionnée et transparente : dites aux travailleurs ce que vous surveillez et pourquoi, consultez-les, choisissez le moyen le moins intrusif et évitez toute surveillance dissimulée.
Clause de devoir général de l’OSH Act
Les employeurs doivent maintenir le lieu de travail exempt de dangers reconnus susceptibles de causer la mort ou des blessures graves, en plus des normes OSHA telles que celles sur les chariots industriels motorisés.
CCPA, modifié par le CPRA
Les entreprises au-dessus des seuils doivent informer lors de la collecte, limiter l’usage aux finalités déclarées, indiquer la durée de conservation et honorer les demandes d’accès et de suppression, pour les salariés comme pour les clients.
Amélioration · Étape 4 sur 4
Quoi changer ensuite.
La carte des processus montre où le chantier prend ses plus grands risques, et quand.
Exclusion pendant les levages à la recette
Dégager l’équipe de recette pendant le passage des charges, là où les écarts se répètent.
Un poste EPI au portail de l’aire de stockage
Distribuer les gilets là où démarrent la plupart des alertes de gilet manquant.
Exemples de ce que la carte des processus d’un pilote met en évidence.
Pour commencer
Un pilote sur vos propres caméras.
Prouvez l’occupation, l’usage des espaces de services et les comptages de visiteurs, plus les règles hors horaires et de quai de chargement, dans un immeuble ou un centre commercial.
Périmètre
- Entrées, halls et allées de centre commercial (comptages de visiteurs)
- Étages, espaces de réunion et espaces de services (occupation et temps d’utilisation)
- Quais de chargement et cours de service (personnes près de véhicules en marche arrière)
- Locaux techniques, étages fermés et parkings (mouvements et occupation hors horaires)
Nous configurons
- Zones et lignes de comptage par espace, avec heures d’ouverture et heures de silence
- Tableaux de bord Insights pour l’usage des espaces et les comptages de visiteurs, par heure et par zone
- Routage vers la gestion technique et la sûreté, via Teams, ServiceNow ou des webhooks
- Règles d’EPI pour les prestataires dans les locaux techniques et les zones en aménagement, là où c’est requis
Vous repartez avec
- Usage mesuré des étages et des espaces de services par rapport à l’usage réservé ou supposé
- Comptages de visiteurs par entrée et par heure, comparés d’une semaine à l’autre
- Alertes hors horaires par immeuble, et la part confirmée à la revue
- Quasi-accidents aux quais de chargement mis au jour par semaine
Questions
Immobilier commercial : questions fréquentes.
Est-ce un capteur de comptage de personnes déguisé ?
Il compte, et plus encore : les mêmes caméras mesurent l’occupation et le temps d’utilisation, exécutent des règles de sécurité et de sûreté, et conservent des preuves scellées. Aucun nouveau matériel côté caméras.
Lien vers cette questionIdentifiez-vous les locataires ou les visiteurs ?
Non. Camnitive compte les personnes de façon anonyme et n’utilise pas la reconnaissance faciale. Les tiers sont floutés sur les copies de preuves.
Lien vers cette questionPouvons-nous utiliser les données dans les discussions avec les locataires ou pour la location ?
Oui. Insights montre l’occupation et l’usage des espaces de services par étage et par heure : les décisions d’espace reposent sur l’usage mesuré.
Lien vers cette questionNous gérons un portefeuille d’immeubles. Pouvons-nous les comparer ?
Oui. FloFusion regroupe les sites par organisation et par région, et Insights et la page Home comparent les immeubles sur les mêmes mesures.
Lien vers cette questionOù vont les images ?
Nulle part. Elles restent sur site ; FloFrame n’envoie que les alertes et les preuves retenues, en sortie sur le port 443. FloFusion est hébergé par Camnitive, ou déployé en privé dans votre propre cloud ou centre de données.
Lien vers cette questionVoyez-la sur vos propres caméras.
Une démo sur des images d’une exploitation comme la vôtre, puis un pilote sur vos propres caméras.